Pasos para obtener tu Crédito Infonavit

by | May 25, 2017 | Como comprar, Otros Temas

Cómo obtener un crédito Infonavit

Existen muchas dudas sobre el uso del crédito infonavit, casi siempre pensamos que este sirve solo para adquirir una casa de interés social o que no vamos a usar por distancia o tamaño. Pero esto no es así, los créditos pueden usarse en varias modalidades.

Es por eso que he decidido escribir este publicación donde trataremos algunos de los puntos más importantes para la obtención de un Crédito Infonavit. Una de las ventajas de la obtención de un crédito Infonavit es que la puedes usar con diferentes propósitos, entre ellos se encuentran:

  • Comprar una vivienda nueva
  • Construir vivienda en tu terreno
  • Ampliar o reparar tu vivienda
  • Pagar hipoteca
  • Casa para vacacionar

Ventajas Crédito Infonavit

Para empezar debes estar laborando ya sea en el sector gubernamental (por ley derecho habiente) o privado, siempre y cuando esté incorporado al Infonavit. Una vez que estés seguro de esto la empresa o entidad para la que trabajes, te descontará un 5{df6d515e41cf00fe2470a38739ba383cfb56d059a48de358359dadf366c30de2} bimestral de tu salario, además de esto deberás contar los tan famosos 116 puntos mínimos.

¿No sabes cómo calcular tus puntos Infonavit?

¿Cómo saber mis puntos Infonavit?, puedes checar tu puntuación pro medio de un portal en línea que te facilitará todos los datos, tus puntos, tu crédito y otros datos que te ayudarán.

Chécalo aquí.

Aparte de esto, debes checar la precalificación Infonavit para conocer el monto del crédito máximo que podemos obtener, así como el  dinero ahorrado en el saldo de subcuenta de vivienda y otros aspectos.

Una vez que tienes más claro estos aspectos y ya sabes que los cumples, es momento de escoger una vivienda o departamento. Consecuentemente deberás de llenar y presentar los siguientes documentos.

Solicitud de crédito Infonavit

  • Acta de nacimiento
  • Identificación oficial, Pasaporte, Cartilla Militar o FM3 en caso de ser extranjero.
  • Acta de matrimonio (Si hay cónyuge)
  • Avalúo

Estos documentos tienes que entregarlos en las oficinas del Infonavit. Puedes checar las oficinas más cercanas a tu domicilio aquí.

El estado de tu solicitud de crédito lo puedes estar revisando, a través del portal mi espacio Infonavit, también puedes conocer las etapas de tu crédito, pagos, montos, cuentas por saldar y su desarrollo de una forma constante, además de beneficios y tu estado de cuenta.

¿Puedo unir mi crédito con el de mi pareja?

Si, otra de las grandes ventajas de este crédito  es que se puede sumar o unir con el de tu cónyuge, en caso de que haya alguna (o) y sea derechohabiente del Infonavit. De esta manera puedes escoger un crédito conyugal y sumar hasta un 75{df6d515e41cf00fe2470a38739ba383cfb56d059a48de358359dadf366c30de2}.

y ahora, otra de las grandes dudas de la gente:

¿Cómo lo voy a pagar?

El crédito se paga con un descuento mensual fijo vía nomina que puede ser hasta el 30{df6d515e41cf00fe2470a38739ba383cfb56d059a48de358359dadf366c30de2} del salario, siempre y cuando exista un empleo formal, además del  5{df6d515e41cf00fe2470a38739ba383cfb56d059a48de358359dadf366c30de2} que aporta el patrón. El periodo de pago puede ir de 10, 15, 20 y 30 esto depende de las fechas fijadas y según el salario del trabajador.

Por último, verifica que todos tus documentos y formatos así como NSS (número de seguridad social) sean los mismos en todos los formatos, ya que el papeleo se puede complicar. No cambies de afore ni de empleo durante el proceso, asegúrate de que la vivienda no esté intestada, cuente con servicios vitales como, electricidad, agua, drenaje y no se encuentre en una zona de riesgo o en un cerro.

Ahora ya lo sabes,  ya tienes más noción de como obtener tu crédito Infonavit, tal vez no seas un experto, sin embargo, ya diste el primer paso que es informarte. Ahora, solo falta el paso más importante que es el de la elección de la casa.

Listo ya que están aclaradas todas las dudas, si quieres adquirir una casa de descanso te recomendamos que le eches un vistazo aquí.

¿Qué aumenta la plusvalía de tu casa?

by | May 10, 2017 | Invertir en Bienes raíces, Otros Temas

Cuando compras una casa o un terreno, probablemente también aseguras tu futuro, pues generalmente los bienes inmuebles aumentan de valor después de algunos años.

A ese incremento a través del tiempo se le llama plusvalía y, aunque depende de diversos aspectos como la ubicación de tu propiedad o cómo se desarrolle ese barrio, siempre conserva cierta vigencia ya que la tierra no “desaparece” y rara vez pierde valor.

Comprar en preventa ayuda también a que la plusvalía se mayor ya que generalmente estas inversiones son de oportunidad para que la compañía inmobiliaria continúe invirtiendo y al termino del desarrollo el costo de tu vivienda será mucho mayor.

4 factores que aumentan la plusvalía de una propiedad

 

Ubicación: ¿El inmueble está en una zona donde hay o habrá pronto servicios básicos, amenidades, escuelas, supermercados u oficinas? Las comodidades y zonas turísticas siempre aumentará su valor.

Accesibilidad: ¿existen o habrán vías de comunicación que faciliten el acceso a esta zona? Eso sin duda impactará en el precio.

Servicios: ¿es eficiente el suministro de los servicios como abasto de agua, drenaje o luz? Si hay deficiencias deberías negociar el precio o buscar otra opción.

Planes de desarrollo: la plusvalía depende mucho de las construcciones futuras, advierte, “si sabes que en las cercanías se desarrollará un centro comercial, quiere decir que en un lapso de entre cinco y 10 años tu casa podría aumentar potencialmente su valor”.

Sabiendo esto la opción de inversión que te ofrecemos Condominio Casco Antiguo cuenta con estas consideraciones que te ofrecerá una inversión sin duda redituable. Queremos mostrarte aquí la oferta en los 4 factores considerados importantes.

¿Qué aumenta la plusvalía de tu casa? De nuestro condominio Casco Antiguo

Ubicación y Accesibilidad

Condominio Casco Antiguo se encuentra conectado gracias a la activación e inversión del estado en conectividad con CDMX, la autopista siglo XII entre otras vialidades. El Condominio se encuentra a unas cuadras del centro, restaurantes, bares, tiendas de consumo y todo lo que necesitas en servicios. Aparte de contar con room service, una amenidad difícil de encontrar en cualquier complejo o desarrollo inmobiliario.

Servicios y Amenidades

El condominio cuenta con pista para correr, 10 albercas comunes y 82 albercas privadas, canchas de voleibol, asadores, masajes, áreas verdes, juegos infantiles, ágora de lectura, circuito cerrado y mucho más.

Planes de desarrollo

Cerca de Cocoyoc la inversión y planes de desarrollo a aumentado considerablemente con la apuesta de conectividad y por el crecimiento turístico al estado, algunas de las inversiones importantes son: Six Flags, Condominios, Aeropuerto y mucho más.

 

Te esperamos en nuestro Condominio con una excelente propuesta de inversión para ti que disfrutarás al máximo.

 

¿Porque es rentable invertir en Morelos?

¿Porque es rentable invertir en Morelos?

by | May 9, 2017 | Como comprar, Otros Temas

Sabemos que la Plusvalía en bienes raíces aumenta con inversiones en infraestructura y vialidad importantes es por eso que la apuesta por parte del gobierno estatal a obras de infraestructura, como la construcción del Paso Express, la Autopista Siglo XXI, la reactivación del aeropuerto Mariano Matamoros, los trabajos de rehabilitación del ferrocarril y la estación multimodal, con una inversión superior a los 2,000 millones de pesos. A provocado un hola de crecimiento en los alrededores de una delas ciudades más importantes del Mundo.

¿Porque es rentable invertir en Morelos?

CDMX se expande y la gente que vive en el sur de la ciudad de México asertivamente están considerando invertir en bienes raíces en lugares hermosos como Teques, Cocoyoc, entre otros. La inversión sin duda es acertada ya que considerando la apuesta realizada por funcionarios está generando una derrama económica importante subiendo la plusvalía del estado y el turismo considerablemente. Aparte de que sabemos que Morelos es rico en cultura, riquezas naturales e historia.

 

Quieres invertir tu dinero?

Considera ampliamente invertir en bienes raíces. Si vives al sur de la ciudad de México una casa vacacional que puedes disfrutar una temporada con tu familia en lo que la plusvalía te reditúa es una excelente opción. Disfrutarás de una casa de fin de semana y tendrás una ganancia de más del 30{df6d515e41cf00fe2470a38739ba383cfb56d059a48de358359dadf366c30de2} en un par de años. Invertir $1,500,000 te dará un beneficio mayor de $500,000 y sin considerar el ahorro vacacional que tendrás haciendo uso de tu casa.

 

Sí lo consideras una opción aquí te dejamos las características increíbles de una opción sumamente redituable. Condominio Casco Antiguo en Cocoyoc, se encuentra a solo 70km de la ciudad de México. Cuenta con prototipos habitacionales diversos, desde departamentos con roof garden, hasta casas solas con alberca propia. El fraccionamiento cuenta con servicio como masaje, circuito cerrado, múltiples canchas, pistas deportivas, albercas, servicio al cuarto y mucho más. Es una opción vacacional como si estuvieras en un hotel, en la comodidad de tu casa con una inversión a corto plazo bastante interesante.

El ABC para invertir en bienes raíces

by | May 5, 2017 | Beneficios del Descanso, Como comprar, Otros Temas

No es mucho lo que se tiene que saber para comprar una propiedad pero es importante considerar varios puntos para que tu compra sea a largo plazo una inversión productiva y te genere beneficios considerables. Aquí te proponemos una inversión rentable con beneficio de casa vacacional.

Integrar bienes raíces como parte de la diversificación de sus inversiones es una opción viable. Si se hace una correcta elección (en la inversión) la ventaja es la obtención de utilidades de hasta 30{df6d515e41cf00fe2470a38739ba383cfb56d059a48de358359dadf366c30de2}, en un periodo promedio de tres años.

El ABC para invertir en bienes raíces

 Bajo las condiciones en que se encuentran los mercados financieros, algunos inversionistas comienzan a voltear a ver otras formas de inversión, no financieras.

Algunos se refugian en metales preciosos como el oro, otros prefieren invertir bienes raíces  como terrenos, casas, edificios, departamentos o tiempo compartido.

La inversión en inmuebles debe considerarse como un complemento más que una forma de desplazar a otros instrumentos de inversión, es parte de la diversificación de una cartera. El porcentaje del patrimonio destinado a la compra de un Bien Raíz dependerá del monto del patrimonio. Por ejemplo, si alguien tiene cinco millones de pesos, el 50{df6d515e41cf00fe2470a38739ba383cfb56d059a48de358359dadf366c30de2} sería perfecto. Quien decida invertir en un Bien Raíz debe considerar con detalle documentación notarial y legal y las mejores zonas para invertir bienes raíces , con lo que se evita poner en riesgo su patrimonio.

1.- Se debe determinar la cantidad de dinero destinada a dicha inversión

Considerar que se trata de una inversión de largo plazo (de dos a cinco años) y que no es líquida. A partir de un millón y medio de pesos es una cantidad aceptable para invertir en un inmueble, con menos de eso se reducen las opciones. Por otra parte, para generar plusvalía-diferencia al realizar la compra contra la venta de un Bien Raíz- debe dejarse madurar la inversión de tres a cinco años.

2.- La plusvalía del lugar aumentará si es un destino turístico y tiene proyectos importantes.

La plusvalía de un inmueble depende de que exista un gran proyecto inmobiliario, que la zona tenga proyectado tener importantes vialidades o que se convierte en una zona de moda; características que un asesor inmobiliario llega a vislumbrar. Considera que tu inversión puede tener más rentabilidad si el lugar es un lugar turístico, si tiene proyectos importantes cercanos, sí existe inversión inmobiliaria. Recuerda que muchas ocasiones no es el destino turístico en donde compras pero cerca cuentas con algún destino importante, esto puede ser una gran oportunidad.

3.- Factores que deben considerarse

A nivel general, al invertir en Bienes Raíces se debe considerar que la propiedad esté inscrita en el Registro Público de la Propiedad, que conozca su situación fiscal, que puede escriturarse, que sea legalmente tramitable (que tenga escrituras), que no esté intestado, que identifique vicios ocultos de la propiedad y que se conozca la zona.

Por otra parte, se debe considerar que aproximadamente el 8{df6d515e41cf00fe2470a38739ba383cfb56d059a48de358359dadf366c30de2} del valor de la propiedad va a corresponder a los gastos notariales y de impuestos.

4.- La preventa es una gran oportunidad

Adquirir un bien en preventa es una opción atractiva para invertir por los altos niveles de plusvalía, -si se adquiere un proyecto que está en maqueta o en plano cuyo valor en ese momento es de un millón de pesos, pero se sabe que al concluir el proyecto (en un año o año y medio) su valor aumentará a dos millones de pesos.

5.- Excelentes opciones de inversión

En la actualidad, las ciudades más estables del país que ofrecen mayor plusvalía para invertir, son: Puebla, Villahermosa, La Riviera Nayarita, Sayulita; ambos en Nayarit, Morelos, Guadalajara y el Bajío. En las zonas conurbadas del D.F. se encuentran: Metepec, Calimaya (cercana a Metepec) y Pachuca. En el Distrito Federal las colonias Lindavista y Roma, tal vez todavía se pueden encontrar algunas zonas en la Anáhuac, pues las colonias cercanas a Polanco han tenido un boom importante. En Nápoles y Escandón puede haber muy buenas oportunidades de comprar algo en lo que te asientes o lo rentes dos años, y lo vendas después.

6.- invertir bienes raíces  y descanso.

Una alternativa muy viable para invertir en bienes raíces es que consideres una casa de vacaciones en algún lugar de moda. Por ejemplo si vives en el DF, Morelos es una excelente opción, puedes comprar un inmueble que por la zona de moda genere una alta plusvalía a unos años y en ese tiempo disfrutar plenamente de un sitio de fin de semana que puedes disfrutar en familia y mantener en buenas condiciones para su futura venta.

Considerar esta alternativa te generará un beneficio económico y placentero, te dejamos aquí una excelente opción de inversión en Cocoyoc Morelos sí consideras que es una alternativa para ti. Condominio Casco Antiguo es uno de los proyectos en Morelos con mejor plusvalía por los detalles y servicios con los que fue planeado, se encuentra en una Zona tranquila y con acceso rápido a todas las necesidades y destinos turísticos importantes. Disfruta de tu casa de vacaciones y de una excelente inversión.

Fuente informativa FORBES

Juegos para las vacaciones familiares

by | Mar 24, 2017 | Beneficios del Descanso, Otros Temas

Juegos para las vacaciones familiares

Sabemos que la rutina nos desconecta muchas veces de ese tiempo de calidad con los nuestros, y resulta que el tiempo en vacaciones es difícil saber como entretenernos en familia. Es por eso que les damos una alternativa de 5 juegos para las vacaciones familiares. Sabemos que amenizará y unirá a los tuyos de una forma sana y divertida.

 

  • 1. La moneda

    Para este juego necesitas una moneda y una venda o pañuelo. Primero se le vendan los ojos a uno de los participantes. Luego, el resto se sienta en una rueda y colocan al vendado en el centro de la ronda. Comienzan a cantar una canción mientras se pasan la moneda de mano en mano. Cuando termina la música, la persona que quedó con moneda en mano en ese momento, la esconde en su puño y coloca ambas manos cerradas en la espalda. El resto de los participantes coloca sus manos de esa forma también; entonces, el que esta vendado no sabe quién esconde la moneda y deberá adivinarlo. Si no lo adivina, tendrá un castigo: cantar una canción, saltar en un pie u otras ideas graciosas que se les ocurran.

  • 2. La frase interminable

    Recuerdo cuando era pequeña y jugaba a esto con mis hermanos. Este juego tan divertido, es muy fácil de realizar. Lo mejor de todo es que no necesitas ningún objeto. Se sientan en círculo. Alguien comienza a contar una historia pero diciendo una sola palabra. La persona que está a su lado deberá continuar la frase, diciendo la palabra anterior más otra propia. De esa manera, se formará una historia colectiva o frase interminable. Al irse agregando palabras se irá haciendo más difícil recordarlas todas. Es un excelente juego para ejercitar la memoria.

  • 3. Una historia disparatada

    Para este juego solo se necesita papel y lápiz. Una persona empieza escribiendo una historia pero solo hace el primer renglón y en el segundo renglón coloca una palabra. Dobla el papel de tal modo que se vea solo esa última palabra y se la pasa al de al lado. El siguiente continúa la frase y realiza el mismo procedimiento. Así sucesivamente, se van pasando el papel y lápiz hasta que no hay más lugar para escribir. Luego uno de los participantes lee la historia. Se forma una historia muy disparatada, que seguramente los hará reír mucho.

  • 4. Dígalo con mímica

    Este juego, además de ser un clásico, es muy divertido. Se dividen en dos equipos. Un miembro pasa al frente y debe representar con gestos una película. El resto de su equipo debe adivinar. Si lo hacen, se ganan un punto y siguen jugando. Cuando pierden, sigue la ronda con el otro equipo.

  • 5. La tele sin sonido

    Este juego lo hacíamos con mi padre cuando yo era pequeña. Se trata de encender la televisión o poner alguna película que tenga personajes dialogando. Se baja el volumen y se inventan diálogos divertidos que no tengan que ver con la escena. Al principio costará un poco pero a medida que las personas se van desinhibiendo, saldrán las conversaciones más disparatadas. Esto estimula la creatividad, la imaginación y la improvisación. Recuerda que como adulto es importante animarse, si los niños ven cómo lo hacemos, ellos también lo intentarán.

 

Te recomendamos también llevar juegos de mesa, aunque esta lista de Juegos para las vacaciones familiares es una alternativa, puedes pasar más tiempo compartiendo ese espacio y recuerda que en Condominio Casco Antiguo contamos también con espacios recreativos que harán tus vacaciones inolvidables.