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3 Pasos para comprar esta casa con un crédito

3 Pasos para comprar esta casa con un crédito

¿Te gustaría tener esta casa? solo tienes que 3 Pasos para comprar esta casa con un crédito infonavit. Desde 1972, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores otorga créditos para comprar una casa. Si trabajas en una empresa no gubernamental eres por ley un derechohabiente del Infonavit, lo que significa que tu patrón debe aportar bimestralmente 5% de tu salario y que cuentas con seguridad social en el IMSS. Aquí te damos una guía breve para tramitar un crédito tradicional Infonavit. Así que si cumples estas características, solo necesitas seguir los siguientes pasos:

 1.- Escoge una vivienda con las siguientes características
  • Ubicación en una zona urbanizada
  • Servicios (agua, drenaje y energía eléctrica)
  • Vida útil de al menos 30 años
  • Estar fuera de una zona de riesgo
  • Uso exclusivamente habitacional
  • Tecnologías de ahorro de energía
  • Al corriente en el pago de predial y agua
  • No hipotecada en otra institución distinta del Infonavit
  • Avalúo vigente al momento de solicitar el crédito
  • Dictamen técnico de al menos 70 puntos
  • Primera hipoteca otorgada como crédito individual
2.- Pre-calificación

Para esto necesitas un mínimo de 116 puntos para poder comprar departamento o casa. Para consultar cuántos puntos Infonavit tienes, envía por celular la palabra CREDITO (espacio) y tu número de Seguridad Social (NSS) al 30900 (este servicio está disponible de lunes a sábado de 7:00 a 19:00 hrs). También lo puedes consultar vía internet en la página aquí.

Si estas casado y tu cónyuge es derechohabiente del Infonavit y cuenta con 116 puntos o más, puedes escoger un crédito conyugal y sumar hasta el 75% del crédito de tu cónyuge.

Para saber el precio máximo de la vivienda que puedes adquirir, réstale al monto total de tu crédito Infonavit 5% (3%, en caso de trabajadores con ingresos menores). Este porcentaje corresponde a los gastos relacionados con servicios como titulación, financiamiento y operación del crédito (que representan aproximadamente 3% del monto total del tu crédito) y al pago de impuestos y derechos derivados de la operación de compraventa (2% del monto de tu crédito); además de los gastos de avalúo.

3.- Realiza tu trámite correspondiente. 

Si ya tienes el crédito suficiente para adquirir la casa que deseas y acordaste el precio con el vendedor, sólo te faltará lo siguiente:

Forma tu expediente con los siguientes documentos para entregarlo al Infonavit:

  • Solicitud de inscripción del crédito
  • Original de acta de nacimiento
  • Copia de identificación oficial
  • Original de acta de matrimonio (en caso de crédito conyugal)
  • Consulta las unidades de valuación y obtén el avalúo de la propiedad que vas a comprar
  • Inscribe tu solicitud en la oficina del Infonavit más cercana
  • Prepara los documentos que requiere el notario público, quien deberá notificar la validez de los documentos de la propiedad y que esta no tenga adeudos. También deberá inscribirla en el Registro Público de la Propiedad

Listo si cuentas con todos estos requisitos, no esperes más y contáctanos para adquirir una de las mejores compras de tu vida. Condominio Casco antiguo cuenta con una variedad amplia de viviendas para disfrutar de una vivienda que gozarás el resto de tu vida.

Que considerar al heredar una propiedad

Cada año, el mes de septiembre toma el nombre de Mes del Testamento, lo que sirve para recordar a los ciudadanos mexicanos el hecho de que es importante elaborar un testamento. De hecho, según la Secretaría de Gobernación y el Registro Nacional de Avisos de Testamento (RENAT), únicamente cinco por ciento de la población nacional tiene un testamento. No dejes que el trabajo de toda tu vida se quede a la deriva.

Para elevar este número, en varios estados de la República se podrá hallar reducciones de precios de hasta 50 por ciento en los trámites que se realicen.

Por supuesto, uno de los elementos que puede constituir el patrimonio de una persona es de cariz inmobiliario. Por lo tanto, nuestro portal ha reunido los siguientes consejos para ayudar a la población a elaborar un testamento que incluye un bien inmueble, para que, así, se esté a salvo de fraudes, omisiones o equivocaciones.

  1. Proceder con cautela y atención

En todas las etapas de la elaboración del testamento se tiene que proceder cuidadosamente prestando atención a todos los detalles; nunca se debe pensar que algún acto es insignificante o meramente formal. Por ejemplo, el notario leerá en voz alta el documento redactado, lo cual es muy necesario que se cumpla para que el testamentario tenga muy presente su voluntad.

  1. Verificar la ubicación del inmueble

Tanto en esta lectura y en el texto, hay que verificar que la dirección del inmueble sea la verdadera y también si el nombre completo del heredero es el correcto. Por lo demás, no se necesitará mostrar las escrituras de los inmuebles que se tiene, basta con nombrarlos al notario.

  1. Checar la situación legal de la propiedad

El consejo anterior también sirve para algo mejor, pues muy pocas personas querrán heredar un inmueble que represente problemas. Por esto, el ideal testamentario procurará tener la situación legal de sus bienes en orden. Asimismo, en el caso de que la propiedad tenga deudas, entonces es importante saber cuál es el monto de las deudas, pues estas también se heredan.

  1. Planear todo con anticipación

De igual forma, antes de efectuar un testamento, se debe planear todo con calma y meditando bien las decisiones que se tomarán. Es muy prudente no esperar una adversidad para decidirse a tener un testamento, ya que esas situaciones están acompañadas por disgustos que pueden oscurecer el entendimiento de un individuo y llevar a decisiones precipitadas.

En todo caso, si se tienen dudas y no se está muy seguro de cómo se debe proceder, lo mejor es consultar con algún profesional inmobiliario, abogado o notario que tenga experiencia en estos temas.